전체 글19 부동산 정책 개념을 알아봐야지 부동산 정책이란 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위한 목표설정과 이를 달성하기 위한 각종 부동산 대책의 결정 및 운용에 관한 정부의 공적인 계획이나 실행 행위를 의미한다. 부동산정책은 부동산에서 발생하는 문제를 해결 또는 개선하고 부동산과 인간의 관계를 개선하기 위한 지침 또는 행동 방안이다. 부동산 정책은 경제 논리로서 부동산 시장이 실패할 경우 정부의 시장개입이 필요하다는데서 출발했으며 부동산은 일반재화와 다른 상품 자체의 특수성과 한정된 자원인 국토의 효율성 이용이라는 공공적 측면이 결합하여 있어 정부개입의 필요성이 더욱 부각된다 하지만 시장실패의 원인으로 부동산공급자의 독과점으로 인해 자원의 효율적 배분을 어렵게 하고 생산에 있어서 외부경제는 과소생산, 외부불경제는 과대 생산되는 문제가 발생한다... 2022. 9. 13. 부동산 시장의 개념과 특징을 알아봐야지 부동산 시장은 일반적으로 재화나 서비스의 유통을 가능하게 해주고 교환이 이루어지는 장소를 의미한다. 양, 질, 위치 등 제 측면에서 유사한 부동산에 대하여 그 가격이 균등해지는 경향이 있는 지리적 구역인데 부동산이 지니고 있는 자연적 특성으로 인하여 일반상품시장과 다른 특징을 가지게 된다. 부동산 시장의 지역적 특징인 고정성으로 인해 지역적으로 한정되는 국지성을 가진다. 부동산시장의 지역성은 그 지역의 지역요인 지배를 받고 일반상품과 달리 지역적으로 한정된 불완전성을 나타낸다. 주거용 부동산시장으로 단독주택, 공동주택이 있다. 상업용 부동산시장으로 단지 내 상가, 근린상가, 테마상가, 복합쇼핑몰이 있고 공업용 부동산 시장으로 공장용 부동산, 창고용 부동산이 있다. 부동산시장은 최유효 이용이 될 수 있도록.. 2022. 9. 13. 부동산이 무엇인지 부동산을 알아야지 부동산이라는 건 다양한 분야에서 중요성을 가지고 있으므로 관심 분야에 따라 복합적으로 개념이 정의 될 수 있는데 물리적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 부동산이 정의가 된다. 물리적 측면의 부동산은 부동산의 유형적 측면에서 초점을 맞추어 자연적 측면과 인공적 측면으로 구분하여 정의하는데 자연적 조건을 중시하는 경우 부동산의 지질이나 지형, 고저에 따라 부동산을 정의하며 인공적 측면에서는 설계와 시공, 측량 등의 대상으로 본다 경제적 측면의 부동산은 현대경제사회에서 중요한 요소로서 자리 잡고 있는데 자산이나 자본, 생산요소, 소비재 등으로서의 성질에 초점을 맞춰 정의하고 수익성과 수급분석, 경기 동향 등의 분석 대상이 된다 마지막으로 법률적 측면의 부동산 개념은 거래의 대상으로서 초점을 맞추어 정의되.. 2022. 9. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음